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摩托車車位月租費70元貴不貴?貴的話就長租20年吧!這個小區業主群吵翻天了

2019-06-18 20:05    梧州零距離   圖文:黃丹婷

近日,有市民向本網報料,稱海駿達花園的車輛管理收費存在不合理規定,小區摩托車車位月租費要70元/月,裝修車輛入小區超過1小時收費20元,超過2小時收費50元,收費價格過高。

網友報料截圖

網友報料圖

在梧州零距離網“零距離問政”平臺,也有網友發帖反映海駿達花園摩托車車位70元/月不合理,向相關部門投訴。

問政截圖

6月17日傍晚,零妹前往海駿達花園走訪,看到一些停放在小區人行道的兩輪車,被貼上了印有“違規停車警告通知書”字樣的紙張,落款為海駿達花園物業管理處。而小區內多棟樓房地下停車場的出入口安裝了車閘,用戶需要刷卡出入。

停在小區人行道上的兩輪車被貼上了違停警告通知書。

在隨機走訪中,多名業主向零妹介紹,此前小區的摩托車車位月租為30元/月,自2018年開始,小區的摩托車和電動車等兩輪車車位開始實行長租制度,長租價格為5000元或7000元,租賃期限為20年。

隨著長租制度的推出,摩托車短租(月租)價格開始升高,目前摩托車短租為70元/月。業主羅先生表示,摩托車車位短租的價格過高,疑似“逼迫”業主選擇長租。

小區的兩輪車地下停車場

長租了一個摩托車車位的業主陳女士表示,她為此花了5000元,每個月還要另外再交10元管理費用。目前摩托車短租已升到70元/月,這樣算來長租更劃算些,所以一些業主選擇了長租。

陳女士告訴零妹,從2018年開始,小區的地下停車場陸續安裝了車閘,兩輪車開始需要刷卡出入,沒有租車位的車輛無法停到地下停車場,多番考量下,她只好選擇長租。

據業主小羅介紹,她長租了一個電動車車位,花了5000元,每個月另外再交20元充電費。她選擇長租有考慮價格的因素,同時因為鄰居陸陸續續開始選擇長租,她擔心再遲些車位會不足,所以選擇了長租。

針對部分業主對小區停車收費相關規定的質疑,海駿達花園物業管理處相關工作人員徐先生解釋說,從2018年開始,廣西梧州市海駿達房地產開發有限公司收回了該小區地下停車場的產權,不再通過物業公司代為出租。房地產公司制定的新的停車租賃收費標準引起了部分業主的投訴,對此,物業公司曾為業主與房地產商溝通,但房地產商表示產權所有者可以支配該車位,并根據具體情況和市場經濟規律自主確定收費標準。

對此,廣西梧州市海駿達房地產開發有限公司的銷售經理葉小姐表示,此前,因小區的管理和開發還未完善,并沒有向業主收取停車的場地費。而隨著小區管理的完善和規范,停車收費的標準也有了相應調整。目前,摩托車車位長租價格為5000元至7000元不等,長租期限20年,折算下來每月費用20元至30元不等。摩托車車位短租價格為70元/月,為60元場地費與10元物業費之和。

葉小姐表示,以前,不少業主投訴自己的車位被他人占用,自身權益受到損害。因此,小區加強了對車輛停放的管理,投入更多人力物力,同時通過安裝出入閘門,維護業主的利益,規范停車秩序。摩托車車位停車收費價格的制定,是根據投入成本、并參考梧州其他小區的管理收費標準和市場情況而制定。停車收費標準調整的目的不是為了收錢,而是為了管理好小區。

另外,針對網友反映的裝修車輛進入小區超過1小時收費20元、超過2小時收費50元的規定,葉小姐表示,裝修車輛在1小時內免費停放,裝修材料1小時內卸貨完畢是可行合理的。同時,這可避免裝修車輛故意長時間占用停車位,維護其他車主的權益。

市物價局網絡發言人答復網友關于海駿達花園摩托車車位收費的問政帖時稱,《廣西壯族自治區物價局 廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關于印發〈廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見〉的通知》(桂價格〔2018〕108號)自2018年12月1日起施行,該《指導意見》要求“物業服務各等級的具體內容按照自治區住房城鄉建設主管部門制定的物業服務等級執行,自治區住房城鄉建設主管部門結合廣西實際適時制定出臺物業服務行業標準”。但截至目前,自治區住建部門尚未出臺物業服務行業標準,待自治區住建部門出臺相關標準后,市物價局將及時會同我市有關部門制定我市具體的物業服務管理辦法(管理辦法包括住宅小區停車服務收費)。待管理辦法出臺后,將按管理辦法有關規定執行。現階段住宅小區停車服務收費實行市場調節價,由運營企業根據具體情況自主確定收費標準,做好明碼標價,讓停車者自愿消費、明白消費。如對政策還有疑問,可致電市物價局商品價格管理科電話3820848進行了解。

圖文:黃丹婷

編輯:黃東瑩
 
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